Tryg rådgivning gennem hele altanprojektet

Et altanprojekt er en omfattende beslutning, der påvirker både ejendommen, beboerne og foreningens økonomi. Der skal tages stilling til projektets omfang, økonomi, myndighedskrav og tekniske løsninger, samtidig med at bestyrelsen skal skabe opbakning til projektet blandt beboerne.

Hos SCHØDT hjælper vi med at skabe overblik og sikre, at projektet bliver planlagt og gennemført på et solidt grundlag.

Derfor bør I vælge en byggerådgiver til jeres altanprojekt

Et altanprojekt er en kompleks proces, hvor mange beslutninger skal træffes undervejs. Der skal tages højde for bygningens konstruktion, myndighedskrav, økonomi, tidsplan og koordinering mellem de involverede parter. Samtidig skal bestyrelsen have et solidt beslutningsgrundlag og sikre opbakning blandt beboerne.

Som uvildig byggerådgiver varetager SCHØDT udelukkende boligforeningens interesser. Vi hjælper med at skabe overblik, afklare de tekniske muligheder, vurdere løsninger og sikre, at projektet bliver gennemført på et solidt grundlag.

Foto: Balco Altaner

De første skridt mod et altanprojekt

Når en boligforening overvejer at etablere altaner, er der en række vigtige beslutninger, som bør træffes tidligt i processen. En grundig opstart giver et bedre overblik over projektets muligheder, økonomi og de næste skridt – og skaber et solidt grundlag for den videre proces.

Hos SCHØDT anbefaler vi typisk følgende forløb:

Sådan hjælper SCHØDT gennem hele altanprojektet

Når beslutningen om at etablere altaner er truffet, begynder den mest omfattende del af processen. Projektet skal projekteres, myndighedsgodkendes, sendes i udbud og gennemføres – samtidig med at økonomi, kvalitet og tidsplan skal holdes på sporet.

Hos SCHØDT fungerer vi som boligforeningens uvildige byggerådgiver gennem hele forløbet. Vi varetager foreningens interesser, koordinerer de involverede parter og sikrer, at projektet bliver planlagt og gennemført med fokus på kvalitet, økonomi og fremdrift.

Vi hjælper blandt andet med:

• Projektering og koordinering af projektet

• Dialog med myndigheder og øvrige interessenter

• Udarbejdelse af udbudsmateriale og gennemførelse af udbud

• Indhentning og vurdering af entreprenørtilbud

• Rådgivning ved valg af entreprenør

• Byggeledelse og koordinering under udførelsen

• Fagtilsyn og kvalitetssikring

• Afleveringsforretning og opfølgning på eventuelle mangler

Hvad koster et altanprojekt?

Et altanprojekt er en større investering, og den samlede pris afhænger af en række forhold. Blandt andet har ejendommens konstruktion, antallet af altaner, projektets omfang og de valgte løsninger betydning for økonomien.

Derudover kan myndighedskrav, konstruktionsmæssige tilpasninger og valg af materialer have indflydelse på både projektets kompleksitet og de samlede omkostninger.

Hos SCHØDT hjælper vi med at skabe et realistisk økonomisk overblik tidligt i processen. Vi vurderer projektets muligheder, gennemgår tilbud og rådgiver om de løsninger, der giver de bedste løsning – både teknisk og økonomisk.

Prisen afhænger blandt andet af:

• Antallet af altaner

• Altanernes størrelse og udformning

• Ejendommens konstruktion og facade

• Valg af materialer og altantype

• Myndighedskrav og eventuelle særlige forhold

• Omfanget af projektering og udførelse

En vellykket løsning handler ikke kun om at vælge den laveste pris. Det handler om at finde den løsning, der passer til ejendommen, lever op til gældende krav og skaber størst værdi for boligforeningen – både på kort og lang sigt.

Regler for opsætning af altaner i Københavns Kommune og Frederiksberg Kommune

Etablering af altaner kræver som udgangspunkt en myndighedsgodkendelse. Hvilke muligheder der er for netop jeres ejendom, afhænger blandt andet af bygningens arkitektur, placering, bevaringsværdi og gældende lokalplaner.

Københavns Kommune og Frederiksberg Kommune har hver deres retningslinjer for etablering af altaner. Derfor er det en fordel at afklare de myndighedsmæssige forhold tidligt i processen. Det giver et bedre grundlag for projektet og mindsker risikoen for forsinkelser eller nødvendige ændringer senere i forløbet.

Hos SCHØDT rådgiver vi om de gældende krav og hjælper med at afklare, hvilke muligheder og begrænsninger der gælder for jeres ejendom. Som en del af projektet varetager vi også dialogen med de relevante myndigheder.

Læs de officielle retningslinjer her:

Københavns Kommune: Retningslinjer for altaner og tagterrasser
Frederiksberg Kommune: Altanmanual

Oftest stillede spørgsmål

Overvejer I et altanprojekt?

Uanset om I er i den indledende idéfase eller klar til at gå videre med projektering og udførelse, hjælper vi jer med at skabe overblik og gennemføre projektet på et solidt grundlag. Vi rådgiver også om facaderenovering, tagrenovering, vinduesudskiftning og andre større renoveringsprojekter.